Проектирование домов, дач и коттеджей

Эскизный проект

По своей сути, эскизный проект (ЭП) - это визуализация ваших идей на основе которых складывается общая картинка того, как будет выглядеть будущий дом или другое сооружение.
ЭП поможет ответить на многие вопросы заказчика, но его две основные функции - это эстетический вид и функциональность. Таким образом, ЭП должен учитывать необходимые пожелания Заказчика, исходя из его идей, планов и потребностей. Эскизный проект дома является неотъемлемой частью строительства, это первый и важный этап работ.

 

ЧТО ВХОДИТ В СОСТАВ ЭП ДОМА:

  • Схема генерального плана - (посадка здания на участке)
  • Фасады
  • План фундамента
  • Планировочные решения (поэтажные планы в осях)
  • Вид в разрезе
  • План кровли
  • Объяснительная записка (с описанием будущего строения)

ЧТО НЕОБХОДИМО ДЛЯ СОЗДАНИЯ ЭП:

  • Акт на право собственности на земельный участок
  • Геодезическая топосъемка в М 1:500
  • Задание на проектирование
  • Анкета на проектирование

ГДЕ И КАК ИСПОЛЬЗУЕТСЯ:

На основе ЭП создается рабочий проект. Поэтому, ЭП проходит стадию согласования в органах архитектуры города, области или поселка на предмет соответствия запроектированного объекта строительным норма и правилам застройки для строительства частного дома. Как правило, согласующими органами выступают отделы капитального строительства или отделы архитектуры города, области или поселка.

 

ЦЕНЫ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ:

При создании эскизного проекта дома указывается общая и жилая площади дома, функциональное взаимодействие всех помещений друг с другом с учетом назначений пространства, определяется схема кровли и даются рекомендации по подбору строительных и отделочных материалов.

 

Цена на эскизный проект от S&V Design составляет 3500 грн. до 100 м. кв общей площади проектируемого дома, свыше 100 кв. м - 35 грн за квадратный метр.

 

Сроки выполнения - до 5 недель.

 

 

Рабочий проект

Рабочий проект (или рабочая документация) создается специально для выполнения строительных и монтажных работ и строительства домов под ключ. Это документация для рабочих и специалистов, которые участвуют в строительстве дома, дачи, коттеджа и т.д. В Рабочий проект (РП) входит большее число чертежей и спецификаций, поэтому РП всегда выполняется дольше, чем ЭП. От качества, детализации и правильности выполнения РП зависит качество и время возведения постройки.

 

РАЗДЕЛЫ ЧТО ВХОДИТ В СОСТАВ РП:

  • 3D-визуализация будущего дома
  • Генеральный план  (ГП);
  • Архитектурные решения (АР);
  • Конструкции строительные (КС);
  • Технологические решения (ТХ);
  • Водопровод и канализация (ВК);
  • Отопление и вентиляция (ОВ);
  • Электрооборудование и освещение (ЭО);

ЧТО НЕОБХОДИМО ДЛЯ СОЗДАНИЯ РП:

Основой для создания РП является созданный и утвержденный Заказчиком, а также соответствующими органами ЭП

 

ГДЕ И КАК ИСПОЛЬЗУЕТСЯ:

   Данная стадия согласовывается только в части внешних сетей    инженерного обеспечения со службами, выдавшими технические    условия на подключение объекта к таким сетям.

 

ЦЕНЫ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ:

При создании рабочего проекта мы делим работы на:

 

1. Архитектурная часть (стоимость  70-80 грн за квадратный метр общей площади проектируемого дома)

2. Конструктивная часть (стоимость  70-80 грн за квадратный метр общей площади проектируемого дома)

3. Инженерное обеспечение (общая стоимость  устанавливается 

индивидуально, базовый комплект чертежей внутренних сетей (отопление, водопровод, канализация) около 40-50 грн. за квадратный метр)

 

Сроки выполнения 5-10 недель